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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：23.01 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪州鄉
俊仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：51.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.64 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「自住需求強烈」且預算充足的買家，但不建議作為純投資標的。
主要理由如下：
- 空間與機能勝出：對於需要大空間維持多代同堂生活的家庭，或是有居家辦公、小型工作室需求的買主，其格局與鄰近的生活機能具有相當吸引力。
- 價格需審慎評估：考慮到位於彰化溪州鄉且屋齡已 23 年，單價 23 萬/坪在區域內屬偏高水準。建議您務必確認周邊近期同類物件成交價格，並預留一筆房屋整修基金以應對老舊設施。
- 停車問題需考量：由於無車位配套，若您或商業訪客頻繁使用車輛，這將是居住舒適度的重大減分項。
建議在簽約前進行專業屋齡檢測並詳細計算持有成本與潛在租金收益，若價格能透過議價縮小落差，此物件仍具置業價值。
問與答
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蕭薇璘(仲介，收取服務費)
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